Forward-Darlehen

Mit dem Forward-Darlehen auch als "Vorrats-Darlehen" bezeichnet, haben Sie die Möglichkeit sich bis zu 3 Jahre im Voraus den aktuellen Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung zu sichern.

So läuft es ab:
Sie schließen heute bereits einen Darlehensvertrag über ein Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz ab. Dieses Darlehen wird zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft ausgezahlt und löst dann Ihr bestehendes Darlehen ab. Bis zum Ablösezeitpunkt zahlen Sie weiter Ihr bestehendes Darlehen ab und danach das neue Darlehen.

Für wen empfiehlt es sich?
Das Forward-Darlehen ist geeignet für alle Kreditnehmer mit Darlehen, deren Zinsbindung in den nächsten 1 bis 3 Jahren auslaufen, welche mit steigenden Zinsen rechnen und sich vor dem Risiko steigender Zinsen schützen möchten.

Konditionen
Die aktuellen Konditionen für Forward-Darlehen können Sie wie folgt ermitteln: Auf den Sollzinssatz der Standardkonditionen erfolgt bei einer Zinsbindung von 5 Jahren ein Forward-Zuschlag von 0,014% p. a., bei einer Zinsbindung von 10 Jahren ein Forward-Zuschlag von 0,012% p. a. für jeden Monat bis zum Ablauf der ursprünglichen Zinsbindung.

Beispiel: Die Zinsbindung Ihrer bisherigen Immobilienfinanzierung endet in 24 Monaten. Sie würden sich gerne ab diesem Zeitpunkt eine Anschlussfinanzierung mit 10jähriger Zinsbindung jetzt schon sichern. Bei 150.000 EUR Nettodarlehensbetrag (durch Grundpfandrecht besichert) und einem angenommenen Standardsollzinssatz² von 5,00% p.a. (effektiver Jahreszins¹ 5,12%) und einem Forward-Zuschlag von 0,48% p. a. (0,02% p. a. x 24 Monate) ergibt sich für Sie ein Sollzinssatz² von 5,48% p. a. (effektiver Jahreszins¹ 5,62%) bei 10 Jahren Zinsbindung, beginnend am Tage der Darlehensablösung.


Konditionen Forward-Darlehen
¹Sonstige Kosten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Kosten des Immobilienmaklers, 0,25% pro Monat Bereitstellungszinsen ab dem vierten Monat (solange das Darlehen noch nicht ausgezahlt wurde), Gebäudeversicherung, Kosten bei Nichterfüllung des Kreditvertrages

²Beispiel nach § 6a Abs. 3 PAngV:
200.000 € Kaufpreis
170.000 € Nettodarlehensbetrag
(85% des Verkehrswertes)
20 Jahre Zinsbindung
2,30% Sollzinssatz (gebunden)
2,34% effektiver Jahreszins



Darlehensvermittler: Neumann Baubetreuung GmbH,
Eckernkamp 16 - 32547 Bad Oeynhausen

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