Fondshypothek

Mit der Fondshypothek können Sie Ihre Immobilie finanzieren und gleichzeitig von den Chancen der Aktienmärkte profitieren. Eine Entscheidung für diese Variante empfiehlt sich insbesondere bei niedrigem Zinsniveau.

So läuft es ab:
Sie zahlen monatlich gleichbleibende Raten, die sich aus den Zinsen und einer Sparrate zusammensetzen.

Im Unterschied zum Annuitätendarlehen fließt der Tilgungsanteil nicht monatlich an die Bank zurück, sondern wird im Rahmen einer fondsgebundenen Lebens- oder Rentenversicherung in Investmentfonds angelegt. Zur Finanzierung der Immobilie erhalten Sie ein tilgungsfreies Darlehen, auf das Sie nur Zinsen bezahlen und dessen Restschuld während der gesamten Laufzeit konstant bleibt. Die Ablaufleistung der Versicherung wird dann zur Rückzahlung des Darlehens verwendet.

Beispiel: Die monatliche Rate für einen Nettodarlehensbetrag (durch Grundpfandrecht besichert) von 150.000 EUR bei einem Sollzinssatz² von 6,20% (effektiver Jahreszins¹ 6,38%) und einer Sparrate von 1% p. a. beträgt 900 EUR. Hiervon zahlen Sie 775 EUR Zinsen an die Bank und investieren 125 EUR in die fondsgebundene Lebens- oder Rentenversicherung.





Für wen empfiehlt es sich?
Die Fondshypothek ist für Kreditnehmer geeignet, die von den Vorteilen der Aktienanlage für einen langfristigen Vermögensaufbau überzeugt sind.


Konditionen Fondshypothek
¹Sonstige Kosten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Kosten des Immobilienmaklers, 0,25% pro Monat Bereitstellungszinsen ab dem vierten Monat (solange das Darlehen noch nicht ausgezahlt wurde), Gebäudeversicherung, Kosten bei Nichterfüllung des Kreditvertrages

²Beispiel nach § 6a Abs. 3 PAngV:
200.000 € Kaufpreis
170.000 € Nettodarlehensbetrag
(85% des Verkehrswertes)
20 Jahre Zinsbindung
2,30% Sollzinssatz (gebunden)
2,34% effektiver Jahreszins



Darlehensvermittler: Neumann Baubetreuung GmbH,
Eckernkamp 16 - 32547 Bad Oeynhausen

Copyright © Neumann Baubetreuung GmbH Vermittler - Fondshypothek
Startseite | Konditionen | Rechner | Angebot | Fondshypothek | Datenschutz | Impressum